Hipoteca

¿Qué es una hipoteca?

Es una garantía real que se constituye sobre el bien inmueble de propiedad del deudor, para garantizar el pago de una obligación derivada de un préstamo de dinero que este recibe del acreedor el cual puede ser una persona natural o jurídica como entidades financieras.. La hipoteca siempre consta por escritura pública.

Requisitos

  • Documentos de identificación de los interesados. Si alguno es persona jurídica, debe presentarse el documento que acredite su existencia y representación.
  • Copia de la escritura pública y certificado de libertad que demuestran que quien hipoteca es el propietario del bien.
  • Carta de aprobación del crédito, si el acreedor es una entidad financiera.
  • Certificado de paz y salvos de predial y Valorización del inmueble, si aplica en el municipio.
  • Puede constituirse a través de poder (Consulte al notario).

Preguntas frecuentes

¿Qué es una hipoteca cerrada?

Una hipoteca cerrada es la modalidad hipotecaria en la que el pago de la deuda se determina de forma específica y sus condiciones no pueden cambiar.

¿Qué es una hipoteca abierta?

Las hipotecas abiertas son las que buscan unas condiciones que les permitan, tanto al acreedor como al deudor la opción de cubrir varias deudas y de que el valor sea cambiante según se disponga por los involucrados.