Hipoteca

¿Qué es la hipoteca?

Es cuando una persona o entidad financiera le prestan a otra una suma de dinero, y esta última asegura el pago poniendo como garantía un inmueble de su propiedad. La hipoteca siempre se hace por escritura pública.

Requisitos

  • Documentos de identificación de los interesados. Si alguno es persona jurídica, debe presentarse el documento que acredite su existencia y representación.
  • Copia de la escritura pública y certificado de libertad que demuestran que quien hipoteca es el dueño del bien.
  • Carta de aprobación del crédito, si el acreedor es una entidad financiera.
  • Certificado de paz y salvos de predial y Valorización del inmueble,  si aplica en el municipio.
  • Puede constituirse a través de poder (consulte al notario).

Preguntas frecuentes

¿Qué es una hipoteca cerrada?

Una hipoteca cerrada es la modalidad hipotecaria en la que el pago de la deuda se determina de forma específica y sus condiciones no pueden cambiar.

¿Qué es una hipoteca abierta?

Las hipotecas abiertas son las que buscan unas condiciones que les permitan, tanto al acreedor como al deudor la opción de cubrir varias deudas y de que el valor sea cambiante según se disponga por los involucrados.